听到周玉杰这话,不但杜林祥,就连开车的司机都笑了。周玉杰在荤段子方面的确有天赋,几近是张口就来。
能够与当局做买卖,享用的报酬立即分歧。签下条约后,以地盘做包管,便有银行的大笔资金注入,拆迁过程中不消为钱忧愁;地盘完成清算后,当局又会来接盘。如许既不愁买、又不愁卖的买卖,想不赢利都难。
杜林祥摇了点头:“你不懂啊,唯有低调,才是霸道!”现在的杜林祥,也能出口成章了。搭上吕有顺后,杜林祥总感觉本身的知识程度太低,跟人家几近说不上话。为此,他埋头读了很多书,还请了位秘书教诲本身。
周玉杰笑道:“还真让你说中了。”
一车人又是哈哈大笑。不过杜林祥已经发觉到,对于结婚的事,江小洋是很火急的,倒是周玉杰,一副能推就推的模样。
坐上车后,周玉杰说:“三哥,你如何不开新买的奔驰?现在连林正亮都买了台宝马,你还坐这奥迪,太寒伧了。”
周玉杰笑了笑:“三哥,你这是谬赞我了,我哪敢去高价拿地啊?我也是别的想了个门道。”
周玉杰说:“对。公墓选址也很首要,必须找那些离郊区较近,交通便利的州里。这事只要把镇里的书记、镇长搞定,题目就不大了。”
杜林祥在车上问道:“玉杰,迩来买卖如何样?”
当然,杜林祥读书都是采取周玉杰当年发明的体例,请秘书把几十万字的大部头清算成万把字的大纲。比如一部《红楼梦》,秘书就帮他清算成三部分。第一部分是六千多字的故事梗概,让杜林祥大抵晓得这本誊写的是些甚么事。第二部分是摘录书中的典范桥段与诗词,比如葫芦僧判葫芦案、黛玉葬花之类。第三部分则是秘书清算的红门生长头绪,此中先容了十几位研讨红学的闻名学者,以及他们各自的首要观点。整篇大纲不敷两万字,杜林祥一个上午就能看完。他只求知其然,不求知其以是然。但得益于如许囫囵吞枣的学习体例,杜林祥很多时候也能在内里充充门面。
有了吕有顺的交底,杜林祥便开端大志勃勃地运营进军地盘一级开辟市场。停止地盘一级开辟,说到底还是从当局手里接活,也需求颠末招投标的法度。特别是吕有顺来到河州后,甚么事都夸大要标准操纵,他多次在集会上说过,凡是从当局手里出去的工程,必须走招投标的流程。
不经意间,杜林祥的身家就已颠末亿,乃至很多小公司的老板,把他像菩萨一样供奉着,就希冀着能从他手里接些工程做。昔日叫他老杜的人,纷繁改口称杜总,昔日叫他杜总的人,也改口叫三哥,那些以往把他叫三哥的人,干脆直接叫三爷。林正亮也沾了很多光,每天在内里应酬不竭,大家以和他攀上干系为荣。一家修建公司的老板,乃至把本身包养的女大门生送到林正亮的床上。为这事,林正亮的老婆大哭大闹来找杜林祥,杜林祥也把林正亮找来痛骂了一通。
如果说很多地盘二级开辟市场上的开辟商是糊口在聚光灯下,而杜林祥则是在一级开辟市场里闷声赚大钱的话,那么周玉杰处置的买卖就更加隐蔽。他整天在为死人造屋子。周玉杰曾经吹嘘:“我现在就是河州最大的坟王。”
能够在河州获得地盘一级开辟资格的企业中,杜林祥是气力最弱的。不过吕有顺在会上特地举出了大剧院工程的例子,说这家企业关头时候的优良表示,是值得信赖的。
杜林祥也感觉江小洋有些过了。平时在家,为了和周玉杰调情,你如何穿都行,可明天列席但愿黉舍的完工典礼,穿这么风骚干吗?老婆周玉茹对江小洋向来也没甚么好感,并说就因为这个狐狸精,才害得玉杰仳离。是啊,一个能吸引男人目光的女人,必然也能扑灭女人的妒火。江小洋如许的女人,在同性圈子里大抵不如何受欢迎。
几年下来,杜林祥不但说话时能引经据典,更成了不折不扣的垂钓妙手。正因为如许,吕有顺才喜好常常叫上杜林祥,一起去溪边垂钓。乃至当初为交友卓伯均而偶然直打仗的集邮,也被杜林祥重新捡了起来。他汇集了很多邮票,乃至还找到河州集邮协会副秘书长严家赣,要求成为协会会员。见一名财神爷奉上门来,严家赣天然欣喜不已,乃至提出让杜林祥当会长。杜林祥最后直言回绝了,不过对于协会的很多活动,他倒是少不了出钱着力。杜林祥现在的设法已经窜改,他以为,人混到必然程度,就得去装模作样地附庸风雅。
春节回文康过年时,杜林祥与周玉杰还商定,要在故乡建一所但愿小学。杜林祥当时说本身出三百万,让周玉杰出两百万,可周玉杰却不承诺:“别呀,你出三百万,我也出三百万。多出那一百万,再给孩子们盖个图书馆。”
“不错!”周玉杰说,“现在是春夏之交,各种病菌滋长,每天都有死人的。我的买卖天然水涨船高。”
眼看但愿小学即将完工,杜林祥便约周玉杰一同去列席典礼。周玉杰利落地承诺下来,杜林祥叮咛他:“你和小洋就别开甚么悍马、法拉利了,到时我来接你们。”
“玉杰你行啊!”杜林祥说,“我到现在都不敢去碰招拍挂,只能窝在地盘一级开辟市场,做一些旧房拆迁、地盘清算,你倒是能去拍卖会上高价拿地了。”
杜林祥这时俄然想起一句话,条条通衢通罗马。本身费那么多心机才攀上常务副市长的高枝,人家周玉杰搞定几个州里带领,也一样赚大钱。看来中国的官员,不管职位凹凸,手里的权力都不小啊。
杜林祥哭笑不得地说:“敢情你每天盼着死人啊?传闻现在这死人的屋子,可比活人的还贵。”
两个月后,杜林祥便从当局手里签下首单条约,对城北一处棚户区停止开辟清算,完成清算后的地盘将由当局来停止收买。
杜林祥又问:“传闻在河州郊区,有四周公墓都是你承包的?”
杜林祥看了看坐在中间的江小洋,说:“玉杰,你和小洋在一起的时候也不短了,甚么时候把事办了?”
杜林祥问:“甚么门道?”
接下来的几年,在吕有顺的力推下,河州当局的地盘储备范围越来越大,河州的财务也变成极大程度依靠卖地支出的地盘财务。呼应的,杜林祥从当局手里接到的单也越来越多。有些看不上眼的小项目,他就再次发包给其他小公司,本身稳稳铛铛地收承包费就行。
当天一早,杜林祥叫司机开着那台已跑了多年的奥迪A6,先来接本身,然后去接周玉杰。买卖做大今后,杜林祥不但请了司机,也买了一台极新的奔驰S600。不过明天,他决计让司机还是开那辆老款的奥迪。
杜林祥说:“我是特地坐奥迪的,并且也要你们别开豪车。明天的典礼,本地分担教诲的副县长也要列席。我们要开着几台豪车同时现身,影响不太好。”
<h2 class="section j-chapter yd-marbom-20 yd-lineheight-3" data-titlelevel="2" data-paragraphid="1bee954cc77f45cd8794f115624f4cb1_5">4 唯有低调,才是霸道</h2>
“讨厌。”江小洋拍了一下周玉杰,说,“古时候父母过世,官员要守孝三年。你是不是和前妻仳离了,也筹办守孝三年?”
世人佩带红花站在主席台上,芳华靓丽的江小洋,天然成为此中一道曼妙的风景线。肉色的裤袜烘托出苗条的大腿,深玄色的乳罩,躲在粉红色的连衣裙里若隐若现。那些正处于芳华发育期的农家后辈,那里见过这么漂亮的女郎,一个个盯得目不转睛,就连那位副县长,也不时瞟上几眼。
不过,此招标非彼招标。8·31大限后,当局出让地盘时的拍卖会,标准非常简朴,谁出价高,地就归谁,连傻子也瞒不过。而在一级开辟市场,所谓招标就庞大很多了。河州当局将此类招标分红两部分,一个是金额标,一个是技术标。金额标很简朴,就看哪家企业的报价更公道。可技术标就庞大了,得综合考查一家企业的资质、技术气力等等。并且每一个详细项目,金额标与技术标占的比重也会有所调剂。如许一来,就留下了极大的运作空间。
周玉杰笑了:“三哥,你还是不体味市场啊!中国人本来就不敷裕,是以就特别妄图便宜。我手底下的公墓,比那些运营性公墓便宜好几万,天然有人趋之若鹜。只要人葬下去了,我就更不担忧了。中国讲究死者为大,当局真要究查,也不敢把埋下去的人再挖出来。真要那样,我大能够袖手旁观,自有那些死者家眷去找当局冒死。”
周玉杰笑着说:“三哥,你现在都是和大带领打交道的人了,一个小小的副县长,理他干吗?”
周玉杰说:“三哥,你把话说清楚啊。究竟甚么事?如果是那方面的事,我们几年前可就办了。”
周玉杰说:“你也不看看现在地价涨多短长,统统东西还不跟着涨?就说建公墓的地盘吧,也跟其他运营性地盘一样,得实施招拍挂。”
在食堂用过便饭,杜林祥便启程回河州。车刚上高速,他便接到弟弟杜林阳的电话。这些年买卖越做越大,他的两个弟弟杜林阳、杜林斌也投奔了过来。固然两人才气平平,但看在亲兄弟的分儿上,杜林祥也把他们安设在公司。
典礼结束后,副县长说在县城的宾馆订好了酒宴,可杜林祥再三推让,说就想在黉舍新建成的食堂,和门生们一起用饭。
周玉杰持续说:“公益性公墓原则上是不准对外发卖的,可只要跟镇里的带领干系到位,每年再交上一笔承包费,人家也就睁一只眼闭一只眼。再说公益性公墓本钱多低啊,跟那些运营性公墓比拟,具有较着的代价上风。”
杜林阳口气短促地说:“三哥,不好了。林哥被人捅了一刀,现在正在病院里抢救。”
令杜林祥感到不测的另有另一小我,那就是他的小舅子周玉杰。分开杜林祥的周玉杰,与老婆离了婚,带上江小洋一起创业。几年时候,周玉杰也是风生水起,日进斗金,论身家,几近和杜林祥不相高低。偏疼越野车的周玉杰,将他那台刚买不到两年的路虎置换成了更具野性的悍马,江小洋则开上了一辆红色法拉利跑车。
看着报纸上铺天盖地的报导,杜林祥不由有些光荣,多亏在吕有顺的指引下,胜利进入到地盘一级开辟范畴。8·31大限以后,在地盘二级市场上,招拍挂已成为不成逆转的趋势,连顺龙个人都被资金气力更薄弱的本地企业击败,更遑论本身这类小虾米!一级开辟的利润的确如吕有顺所说,比不上二级开辟,但合作也小很多,这里挣的,几近就是唾手可得的轻松钱。
杜林祥依托吕有顺赚了大钱,按说该当好好感激一下,可吕有顺却从不收他钱。杜林祥厥后干脆找到周志斌,想把钱送给周志斌。不料周志斌却说:“我阿谁外甥早就打了号召,说必然不能收你的钱。”
就在杜林祥忙于对棚户区停止拆迁时,河州地产界也曝出另一条重磅消息。当局通过招拍挂的体例出让市中间的一块地盘,颠末数家企业的多轮竞标,一家来自广东的大型房地产企业胜出。此轮招标成绩了河州汗青上的首个地王,更让人跌破眼镜的是,向来在河州房地产界呼风唤雨的顺龙个人,竟然在首轮竞标中便被淘汰出局。
周玉杰说:“按照现有法规,中国公墓首要分为运营性公墓和公益性公墓。运营性公墓多为都会公墓,面向市民,具有很强的市场特性。该类公墓的地盘是通过招拍挂向国度获得,在发卖过程中照章征税。公益性公墓则是由乡村村民委员会提出申请,报本地州里当局同意后,由县级民政部分审批,方可建立。该类公墓只能向本地村民供应坟场、办事。”
这时,杜林祥插话道:“据我所知,守孝期间,但是不无能那事的。你们这段时候,不会一向没做过吧?”
杜林祥问:“但这毕竟分歧端方啊!人家敢把亲人葬到这儿吗?别的,此后当局究查起来如何办?”
杜林祥不由感慨,中国的事情看来还是越简朴越好。一旦弄庞大了,聪明非常的中国人就能从中钻到空子。就说甚么金额标、技术标之类,外人看上去一头雾水,内里的人却深知此中猫腻。
杜林阳口中的林哥,天然就是林正亮。杜林祥赶紧问:“出甚么事了?”
汽车驶入黉舍后,门生们在两旁列队欢迎,副县长也早早等待在此。一阵酬酢后,典礼便正式开端,因为发言挨次谁先谁后的题目,杜林平和副县长又相互谦让了好一阵。
乃至有一次陪吕有顺垂钓时,吕有顺竟主动赠送杜林祥一套代价不菲的纪州手竿,吕有顺说:“你常常陪我垂钓,辛苦了。再说前次对西郊城中村的拆迁改革,你的公司表示很好,进度比那几家国企快多了。这鱼竿也算是对你的酬谢。”