“当然算数了。”
“甚么事呀？”
“我们也定一个时候表吧：条约一签，我们就进被窝。如果到时候，你还不让我进被窝，那我就对你不客气了。”
梁晓秀便说：“艾丽丝说，那片林子的树木不能随便砍伐，园林局的事情人每年都来检察呢。你是不是打那片林子的主张？”
第二步，梁晓秀须先付出50万欧元的购房款，比及签订条约，接办别墅时再付出两外两笔款项，一笔450万欧元，一笔100万欧元。
回到别墅客堂，女仆人艾丽丝又说，她一想到卖别墅，她就悲伤，真舍不得把别墅卖了。
宋福禄奥秘地一笑，说：“那片林子他目测后，他预算出约莫有一万平方米，光是那片林子就值很多钱，以是他决定采办那栋别墅。”
一起都安排好后，宋福禄筹办乘当天下午的飞机赶回里尔，梁晓秀开车把他送到机场。她这时才有机遇问宋福禄，他为什俄然那么想采办那栋别墅。
“好啦，你该登机了。”
送走宋福禄，梁晓秀又返回别墅，和艾丽丝盘点家具。家具很多，她们从二楼开端盘点。床、床头柜、沙发、椅子、衣柜、书桌、书厨、写字椅、休闲椅、餐桌餐椅、边柜、角柜、揭示柜等家具统共有256件家具。她们把家具都编成了号码，整整盘点了6个小时。
她转了一大圈，回到别墅时已经上午9点钟了。艾丽丝刚好煮了咖啡，她们俩坐下来吃早餐。爱丽丝说，接下来她们要盘点设备和图书。盘点设备的同时，她要教会梁晓秀如何利用别墅的设备，比如如何给泅水池换水，如何翻开喷泉，如何翻着花圃的灯光，如何利用暖气和空调，等等。
她们俩整整忙乎了一个礼拜，根基上盘点结束。
艾丽丝建议梁晓秀住到别墅来，以便利盘点事情和速率。梁晓秀同意了。宋福禄需求一个礼拜时候才气返来，她恰好操纵这段时候把别墅的统统物品都盘点一遍，同时熟谙别墅的各种服从。
“我也正有此意。只是有一件事，我挺遗憾的。”宋福禄的情感俄然降落了。
“来戛纳三天，我连你的身子边都没沾上，你说我不遗憾吗？”
想到这儿，她穿过后花圃，向那片林子走畴昔。树林固然富强，但有很多空位，那些地盘非常肥饶，上面长满了青草，恰是天然的牛羊草料。她一边走，一边预算养牛羊的头数。在那片林子中起码能养100头牛，500头羊，乃至还能够养几百头猪。法国的牛长得结实，一头牛能出栏500斤肉，按时价计算代价2500欧元，以此类推，100头牛就能卖出25万欧元。羊肉更贵，25欧元一公斤，一只羊能出栏40斤肉，约莫代价500欧元，500头羊就是25万欧元。牛羊都能够散养，林中的草充足它们吃了。至于猪，既能够散养，又能够圈养。一头猪能卖出1800欧元，100头猪就能卖出18万欧元。林中还能够养鸡养鸭，那又是一笔支出。如许算下来，宋福禄说的年支出100万欧元，确切没题目。
“我能如何？我要强行进入！”
宋福禄说：“夫人，我们谈闲事吧。你看我们是否先签一份草签条约？”他在里尔买过别墅和饭店大楼，晓得购买房产的法度。所谓草签条约，就是一份意向性条约。如果没有甚么窜改，正式条约就按照草签条约的内容加以订正和签订。
艾丽丝说，下一步他们需求让各自的状师出面，监督、考核正式条约，在此之前还需求做公证。待统统手续办完以后，他们就正式签订采办别墅的条约。
梁晓秀用心逗他说：“你不客气，你能如何？”
第三步，肯定签正式条约时候以及交房和验房时候。
宋福禄和女仆人艾丽丝别离在草签条约上了签了字。
梁晓秀感到很不测：宋福禄一向反对她采办戛纳别墅，他现在如何又俄然那么主动想买别墅呢？他必然是发觉占了便宜，不然他不会那么主动表态。但女仆人在身边，她不好问宋福禄的设法。他们达成了默契，在艾丽丝面前不能有任何的非常行动。
第二天一大早，梁晓秀就起床到内里漫步。她把别墅的四个花圃又细心看了一遍，预算出花圃总面积起码有3000平米，与宋福禄的目测成果一样。宋福禄说，能够在花圃里伶仃开一片地种菜，她感觉可行。在后花圃深处就有一大片地，完整能够建成一个菜园。宋福禄说他们要养鱼，她在花圃里四周走动时，俄然萌发一个设法，能够在花圃里挖一条活动的渠，在内里养鱼。阿谁渠就是一条活动的小河，能够一向流到树林中，在树林深处再挖一小我工湖，采取流过来的河水。
接下来他们谈了详细操纵法度和内容。
梁晓秀看着女仆人安抚说：“夫人，我了解你的表情；但我说过，我们欢迎你随时来别墅住一段时候。如许一来，你就会感受别墅还属于你。你说是不是这个事理？”颠末这几天的考查，她发明这是一笔千载难逢的好买卖，她可不能错过机遇。
盘点册本是一项庞大的工程，艾丽丝在5万册图书中遴选了1万册书，其他4万册书都留给了梁晓秀。
“晓秀，你说话可得算数呀。”
第一步，梁晓秀和艾丽丝盘点别墅的设备和各种设施以及册本和家具等物品，然后列出一个清单。比及交房时，梁晓秀就按照那份盘点验收房屋和物品。
艾丽丝把梁晓秀安排在一楼客房住下，然后就忙本身的事去了。
到中午时，他们把统统的法度和内容都说妥了。宋福禄必须赶回里尔办几件事。他要重新开三张支票，别离为50万、450万和100万欧元的支票；别的，他还要带两个状师过来，由状师出面与艾丽丝的状师一起草拟购买别墅的条约。梁晓秀在里尔有状师朋友，她当即给朋友打了电话，奉告他们按照草签条约，草拟一份正式条约，以后和宋福禄一起来戛纳帮她签订购房条约。
“你可真会算计，怨不得你是精算师呢。你那样做，你不就成了地主了？”
这时宋福禄带着两个状师来到戛纳，他们筹办签订正式条约了。
“她懂甚么？将来我们入住后，我和园林局打交道，我非得把那片林子给开辟了。那些树木已经成材了，大有效处。成材树木挺值钱。我们能够在林子里种一些新树苗，替代成材的树。这是其一。其二，我更看重那片林子的用处。那边水草丰茂，地盘肥饶，那片林子就是一个天然大牧场，我们能够在内里养牛，养羊，养鱼，养鸡、养鸭，把饭店的肉类题目处理了。那是一大笔钱呀。另有，那四个花圃足有3000平米，我们将来能够在内里种蔬菜，给饭店供应蔬菜。我们饭店每年买肉买菜，花很多钱，我想把那片林子作为我们的养殖基地。我开端预算了一下，仅此两项，我们一年的支出就有100万欧元。”
女仆人拿出两份草签条约说，他们先草签，然后再正式签订条约。草签条约分两部分：一部分内容是别墅的代价，即500万欧元的标的；另一部分是别墅物品的代价，即100万欧元。最后他们还要签一个附件，说明卖主每年付出售主10万欧元，持续付出5年，总计50万欧元。
“福禄，你此次归去恰好能够照看一下饭店，看看他们办理得如何。我另有点不放心呢。”
“我们要当法国大地主！”
两人哈哈大笑。
“看你说的，功德多磨嘛！等你返来，等签订了条约，我们踏结结实地度蜜月，那样不更好吗？”
梁晓秀悟性好，很快就把握了利用别墅设备的体例。