售楼蜜斯赶紧承诺了，她内心头已经认定了林海是十拿九稳的客户，以是也不敢让别人帮手号召，恐怕这么大一个金主被别的发卖给撬走了，毕竟随随便便卖出去一套房提成都得靠近上万了。并且其别人也确切都在繁忙地欢迎着，这会恰是人非常多的时候，也难怪那么多企业都忙着往房地产方向转型，这确切是非常的火爆。
就如许连续跑了四家今后，已经是大半天的时候畴昔了，小赵跟小周两个已经是累得不轻，并且是憋了一肚子的题目。而林海这时候才带着他们俩归去车上歇息喝水。
小赵跟小周也都当真起来，他们对于林海固然说常常有疑问，但是对于他的才气和做事情的成果却都是相称佩服的。
以是她从速先号召林海他们三个坐下喝茶，“您稍等，我顿时去拿户型图。”
售楼蜜斯非常热切地说着：“以是我敢说，目前在全部东海，这个屋子都是性价比最高最合适的，说实话要不是没钱，我都想本身买下来。”
“想必先生您必定也晓得，目前在东海其他区，这个代价根基上都买不到甚么屋子了，如果东海郊区，那遍及都十万朝上了，也只要南翔区，而将来南翔区生长起来今后，一平米起码还要上涨两三万都不止。”
“实在我这个组长呢是体育项目，我不像你们好歹是审计专业出身或者之前打仗过，我对这行的体味是从进入事情的第一天赋开端，以是，要说我能教你们甚么，那确切未几。”
小周想了想问道：“林哥，是不是说锦悦嘉苑的楼王有题目，以是你想通过核心周边去调查？”
林海皱着眉头说道：“一平方多出来四五千摆布，那这一套下来要贵个将近一百万了。”
售楼蜜斯愣了一下，随即笑着说道：“先生您真是个干脆的人，那我也直接跟您说一下，我们这个是一户一价，目前锦悦嘉苑的房源均价是在三万摆布，那像我们这个十楼边户的代价是在三万四，而九楼的这个是在三万五。”
而这个时候，林海带着小赵和小周，已经呈现在下一家房产中介公司，还是是一样的套路，上来就是问锦悦嘉苑的楼王代价，并且，都是一副气势实足的土豪架式，根基上问了几家都被他给震住了。
这个售楼蜜斯还在滚滚不断地说着，林海直接打断了她：“你就直接说这个代价到底是多少吧。”
“而刚才跟发卖职员的说话你们也都闻声了，实际上九楼十楼另有邻近的楼层，都是属于黄金楼层，这内里另有的户型就是所谓的楼王。”
售楼蜜斯赶紧说着：“先生，钱不是这么算的，贵是必定要贵一些，但是买到就是赚到，特别是现在的南翔区，还只是处于生长的初始阶段，接下来还会有一系列的政策，还要进一步的开辟，目前来讲全部东海实在已经处于稳定阶段，只要南翔区另有这个潜力不竭增加。”
“孺子可教也。”林海赞成地看着他俩，随即点起一根烟，悠悠地说着：“忙了半天了也都累了，略微歇息一下，我来给你们讲讲这个环境。”
林海当真地思考了一下，说着：“那如许吧，你拿户型图我来看一下。”
并且，他们确切也是没有推测，因为锦悦嘉苑的报表拿过来今后，他们也都看来，因为各项数据都非常的杰出，包含发卖额、毛利、各项支出另有其他的用度节制都看不出来题目。
“然后现在因为是年底，以是我们也是有很大的优惠，如果是现在交定金的话还享有九八折优惠……”
“而买屋子毕竟不是买白菜，起步就要好几百万的一笔开支，我想换做任何一小我恐怕都要提早去做功课去查清楚各方面的质料吧，那你感觉大师要会不体味这些楼层的代价吗？”
“特别是您指定要看锦悦嘉苑，还上来点名要楼王，那必定晓得像锦悦嘉苑，因为开辟商大成个人在房地产行业的成绩一向不算凸起，以是现在也处于一个堆集的阶段，房价也绝对是物有所值，要真是海内其他几个大的地产企业，那光冲着牌子，起码也要一平米多出将近两千的溢价。”
小赵急了：“不是啊林哥，你别开打趣了，这都把我们蒙在鼓里半天了。我们这固然是出来了，可也还是在上班，你如许搞得我们不晓得如何回事，内心头真焦急。”
而他们阐发报表的时候，根基上不会详细到去阐发楼层的发卖状况，但是林海这么一提示，他们才认识到这看似非常小的一个细节里头，却仿佛藏着很多的内容。
“但是我始终感觉，任何一个事情都需求察看力，从方方面面去察看。就拿此次的事情来讲，我看了锦悦嘉苑的发卖报表。报表上面显现，锦悦嘉苑的发卖状况非常的杰出，在代价不竭爬升的环境下，发卖额仍然有大幅度的增加。”
但是他大要上还是听得非常的当真，几次点头，时不时皱着眉头一副当真思虑的模样。
“包含他们所说的楼王看似代价高，但是实际上是最具有采办代价的房源，如许的话你们也都听到了，房地产生长经历了这么多年，大师从开初的不睬性不睬解到现在慢慢把握规律，加上现在信息传播如此发财，这么简朴的事理随便上彀去查都能够查获得。”
而小赵跟小周更是已经将近崩溃了，他们俩是完整的苍茫了，林海这模样，如果他们俩不晓得，也都会以为林海确切是来买房的。
林海一向是面带笑容听着售楼蜜斯说着，实际上贰内心里憋笑已经憋得快疯了，他本身目前就是大成个人的，并且是做审计此次又是来调查房地产发卖的，对这些最根基的环境他能不体味吗？
“去查一下就能够体味到，根基上像是每个楼盘的所谓楼王，都是发卖最快的，很多都是要抢的，除非是有的公司为了搞饥饿营销吊大师的胃口，用心把如许的房源押后去卖。”
“这看起来非常好，但是我细心看了一下报表，根基上其他的楼层的发卖状况都很好，很多楼层都已经卖的一干二净，但是剩下来的反而都是像九楼十楼另有相邻的楼层，都有很大部分的房源没有出售。”
林海笑嘻嘻地喝了口水：“在买房啊，如何，莫非说你看不出来，不像吗？”
随即她一溜烟地跑畴昔拿户型图，另有其他的一些质料，主如果想着必然要拿下这个大客户。
“但是我已经查证过，公司没有任何这方面的政策，对于锦悦嘉苑的发卖要求是敞开了卖，没有任何国度层面的政策以外的限定，因为你们也都晓得，公司将来的重心想往房地产方面倾斜，以是需求尽快回笼资金。”
然后等她返来的时候顿时就愣住了，因为那几小我已经像是平空消逝一样，一下子不见了。
“林哥，我们这大半天，到底是在干吗？”小赵实在是忍不住了，开口问着。
关头他们明天来是有事情的，特别是对房地产发卖的审计，困难和烦琐可想而知，他们哪有这个时候和闲心在这陪林海瞎转悠。