那牙商只花了不到一个时候，就拿到了十一块七角五分。大赚一笔，表情非常不错。
旧城改革迁走了很多外城百姓，可外城改革完后，又有大量的百姓贩子入住，现在都城的人丁重又冲破百万人大关。
那名牙人拉着他到中间细说一通，牙商很想促进这单买卖，公然，他很快压服了房东。
“你们晓得甚么该说，甚么不该说吧？”
很快就想到一个不错处所，宣武门外菜市场。
刘钧美意难却，便让侍卫去买了坛绍兴黄酒，又买了酱牛肉和猪肚、油炸花生米等几样熟食，在堂屋里摆了三桌。刘钧和邻居男人们一桌，邻居女眷们一桌，另有刘钧的侍卫们一桌。
“如果你情愿。那我们现在就签左券，签完就我就付现银。”
最后房东买了两包奶粉送给书办，他推让了几下倒是收下了。
吃过饺子，刘钧也拿到了小院的钥匙，算是正式完成买卖成了这院子的仆人。
“这位先生，你目光非常好，咱这屋子正房三间、配房四间、南房两间，另有耳房一间、门楼一间，共有十一间屋子呢，占地足有半亩。并且又是紧靠着宣武门外菜市街，这位置繁华热烈，交通也便当，出门就有大众马车，南边不远就是繁华的西门大街，东面就是前门大街，真正的黄金地段啊。”
刘钧忍不住笑了，这男人一看就是个不会做买卖的，这四周的房价摆在那边，一平也就是一块银元摆布的代价，或者说一间约莫三十块，他这十一间屋子，半亩地也就三百多平吧，不管如何算，也就值三百来块银元。
从市场来看，牙行牙商对于经济生长有很大的促进感化。
牙人见买卖成交，也很欢畅。固然这桩买卖有点成交太快，他的很多手腕都没用上，比如牙人最常用的避盘，就是议价时他不让两边晓得，而全由他来转答，以便从中渔利等。不过买卖成交的快，一笔现钱收益也还是不错的。
“很好，每人赏银元十块。”刘钧哈哈大笑。笑过以后，他又感觉本身该当租套屋子，“走，我们去租套屋子。”
刘钧一招手，暗处便过来一名锦衣卫千户。
传闻此人在工部当主事。不过刘钧倒没见过，六品的的官员，京师多如狗，没见过也很普通。
木工不肯接，推让了半天，最后只肯拿五块钱。
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“八百块，现银。”房东开了价。
“顿时帮我联络房东，我要面谈。”
刘钧要求就在德国饭店四周找，德国饭店开在前门大街中间横街里，离正阳门不远。锦衣卫千户不愧是地头蛇，对表里城也是了如指掌。
此中付给房东三百五十块，付给牙商十一块七角五分，付给衙门二十八块五分。
几名侍卫相互看看，只得无法的跟上。固然他们不明白，天子想要甚么屋子不可，为甚么还要去租这么费事。
“五块钱买质料充足了，多的就算我收的人为。”
“你想买我这房？”中年男人也是直性子，开门见山的问道。
传闻刘钧要盖一间茅房和马棚，一其中年男人当即拍着胸脯说这个交给他就好了。本来他就是一个木工，儿子还是个泥瓦匠，盖间茅房天然是小事一桩。
“头前带路，四周找处佃农租赁，不要太大太好的宅院，浅显的四合小院既可。”那锦衣千户也有种风中混乱的感受。天子这是要玩鱼龙白服啊，可如果找个浅显的四合小院，这安然保卫也太难了。
宣武门外的菜市场，都城胡同多，街巷也多，菜市场也称为菜市街，这里在明朝时，就已经是都城最大的蔬菜市场，沿街菜摊、菜店浩繁。
这座院子的原仆人传闻是工部的一名主事，他已经在前门买了一座新宅院，这里的旧院子便筹算出租收点房租。
朝廷对牙行的办理也很严格，要成为牙商，需得向朝廷申请牙贴，这就是牙商的从业运营执照，办理牙贴，需求交纳贴钱。同时，每个牙商，都需求按其运营的事迹，向朝廷交税牙税。
说了一大通后，牙商奉告刘钧，如果筹算买这屋子，那必定没错。而这里的房价，他给出的大抵代价是每间三十块摆布，是以这座院子，代价实在不高，也就是三百四五十块银元的模样。
牙商们都有同业的构造牙行，牙商不得串行，牙人不得跨阛阓、跨种类、跨行业运营。如果是房屋牙人，那就只能运营房屋租赁，如果是牛马牙人，便只能运营牛马买卖。
侍卫们瞎话张口就来，“我们甚么都没瞥见，甚么都没闻声，甚么都不晓得。”
不过刘钧不给他劝谏的机遇，何况现在京师空中也比较承平，特别是严打过后，各种牛鬼蛇神三教五流，要么就是改行去工坊做工，要么就是迁徙去了边地移民开荒，另有些不识时务的，则多被抓去修路挖矿了。
明朝时杀人法场在西市。汗青上菜市街改成菜市口，并成为杀人法场是在满清入京以后。而现在，法场仍然在西市。要不然，锦衣卫千户浑身是胆。也不敢给天子先容到菜市街租屋子。
这话终究让那主事心动了，他这屋子卖不卖都没干系，不急。不过如果能顿时拿现钱，三百五十块还是不错的。
阿谁牙人是个能说会道的，一个普浅显通的屋子，他却说的天花乱坠。【ㄨ】实在这屋子很浅显，但刘钧却恰是看上了它的浅显。全部一条胡同，都是如许的小院，中间居住的也都是些在菜市街发卖蔬菜的菜商为主。
刘钧直接取出十块钱，“那就有劳了，这是点辛苦费，茅房和马棚盖好后，质料破钞多少再另算。”
加上现在京师有九门提督衙门加上五城兵马司衙门，另有差人厅和城管局、锦衣卫和东厂等大大小小的强力衙门，能够说，京师现在也能做到夜不闭户，路不拾遗了。
刘钧接连看过量座小四合院，他也不挑那些比较好的，专挑普通般的。最后他挑了一个紧邻菜市街口一胡同里的小院，院很小，只要一进。
京师的牙行有三百多家，具有牙贴的牙商更是多达数千。这些牙商的运营种类虽分歧，但运营体例却大多不异，普通有三种乱来，一是专替卖方代理，凡是他们另有较大的堆栈和栈场，如粮行、渔行等。牙行常操纵买卖两边不熟谙市场行情的环境，从中攫取分外利润，如货末脱手，卖主急需钱用时，牙行可放高利贷，当货售出后又不及时付款，以牟利钱。
“我筹算将这院买下来，你能够帮我联络下房东吗？”刘钧看了一遍后，筹算干脆买下来算了。
进了街门直接就是院子，以中轴线贯穿。房屋都是单层，由倒座房、正房、配房围成院落。
那牙人一听这年青人竟然筹算改租为买，脸上笑容更胜。租房当然比不上买房，买房他收的牙钱越多。
牙人也是中介人，各行各业都有牙商，乃至另有专门的牙行。
不过新朝以后，朝廷对牙行牙商也停止了全面清算，对牙人重新考核资格，重新发给牙贴，对牙税征收非常严格，全部牙行市场也变的标准起来。
院子里有树要石头桌椅，另有一口水井，独一的缺点是没有茅房，也没有马棚。刘钧不肯意今后住这里的时候，每次上个厕所还得跑去胡同口的公厕。
不到半个时候，牙人就带着一其中年男人赶到了。
大师杯筹交叉，倒也好不欢畅，一顿饭吃下来，当即就全成熟人了。(未完待续。)
牙人领着两边去了县衙，找到专门办理此停业的书办。
刘钧把这些看在眼里，不过只是两包奶粉，值不了一块钱，刘钧当然不会多说甚么。少了书办，房东把刘钧等一世人请到菜市街口的一家饺子铺吃了一顿饺子。
事毕，刘钧请牙人、保人还是房东以及衙门里的书办一起去饭店用饭。成果房东抢着要宴客，不过衙门里的书办却不肯去，这段时候风头紧，他也不敢随便却吃喝。
刘钧几个干脆就坐在这四合小院内里等着。
传闻新邻居竟然是翰林院里的老爷，一座卖菜的邻居都大为震惊，态度也当即客气万分，乃至带着几分谨慎谨慎。
京师现在有前门和东西大街如许的繁华贸易街，也有很多牛市马市菜市如许的专门批发市场。
刘钧重新到尾细心的察看全部房屋买卖的流程，从牙商的抽成，到衙门书吏的免费，都很端方，固然牙商在抽成以外，还收了代书税，衙门也在征收了左券外，还收了笔文书费，但都还算是普通范围以内。
传闻小院换了仆人，隔壁的邻居都过来。见到新房东是位年青的读书人，都大为客气。此中一人拐弯抹角的探听刘钧的身份，刘钧因为在丽娜那边说过本身是翰林编修，此时倒不好再又另换身份，便把大话又说了一遍。
他却一开端就是八百块。
出了德国饭店，刘钧对着身边的侍卫们道。
“你这屋子是一进小院。十一间房约莫半亩地，按这里的房价，三百块摆布，我给加点，三百五。”
这也就是一个浅显的吏员一年的俸禄。
菜市街就在宣武门外，而宣武门就在正阳门中间，菜市街这片处所只是简朴整改过，还没有颠末大的街区改革，是以这里的房屋比较便宜。也还保存着很多旧的四合小院。如果是去西门那边，则新式四合院多被改成了三四层的楼房区了。
刘钧直接付了统统的款项，牙商还请来了那条胡同地点的坊店保甲等做保，他们按押作保后，刘钧又给他们每人五分银子。
院虽小，但很洁净，院中另有葡萄架和大枣树以及一颗老槐树。刘钧一看就喜好上了。因为只是一进院，是以没有前后院表里宅之分。
三是代购代销兼营的牙行，普通具有薄弱的资金，处置代购代销经纪停业，有的还自营购销，赢利颇丰。
“找几个匠人来，在这院角建一个茅房。”
这么多的人丁。各种商品需求极大，而蔬菜也是百姓们不成或缺的糊口物品。
二是专为买方代理的牙行，普通与买方订有左券，订明品格、代价、数量、交货日期等，既大量预收货款，以牟利钱，又靠压级压价、大秤进小秤出等手腕获得暴利。
一共是三百八十九块八角。
不过此时的菜市街还不是杀人法场。
每天天微微亮，就有郊野的菜农们肩挑背扛车驮，运送着大量的新奇蔬菜入京，赶到这边来上菜。
他将屋子出租拜托给了牙行。由他们代为租赁。
都是些浅显百姓，也没大户人家那么多的避讳。是以邻居们便让本身的妻女去买菜，然后提了菜过来，恰好这边屋里的厨具等也都是现成的，便直接在厨房开伙做菜。
三百多块买座小四合院，很划算。
到了菜市街，这边公然非常热烈，现在这里成了京师最大的蔬菜批发发卖中间。成片的菜铺菜店，各式百般的蔬菜，人来人往非常热烈。
开具左券，两边具名，然后付钱。
房款以外的各种税费和牙钱以及手续费，占到了房钱的一成多。
“再盖一个马棚。”
“那就三百五十块，现银就成交。”
独一让刘钧不太对劲的处所，就是院里没有厕所，获得胡同里的大众茅房去。
晚明之时，牙行办理混乱，导致各种高利剥削、骑盘、避盘等欺行霸市的行动，乃至朝廷底子收不到他们的牙税。牙行和牙人的信誉也非常不好。
四合院的房价是三百五十块。别的刘钧还要付牙人一笔百分之三的牙钱，共十块五角银元，向衙门交纳百分之八的契税，二十八块银元。别的另有代书费千分之五。一块七角五分。别的另有笔文书费，五十文。
“下馆子多贵啊，用饭还得交税呢，我们这就是菜场，白花那钱做啥。干脆就菜场买几样菜，本身做就好。”
看到刘钧确切成心要买，且刘钧士子打扮，却又带着好几个侍从，看着也是气势不凡。这买卖一看有戏，他便当即跑去前门找房东去了。
过了一会，邻居们便各自提了一些小礼品过来，算是庆贺。刘钧收了礼品，当然也得有所表示，看着饭点也快到了，便聘请大师去饭店吃一顿。
“没错。”