玉姐心道，我是头回理事，须得周知诸人方好。命使小茶儿请来程福，传话下去，迩来家务由她来管。程福是程家老仆，颇知家内幕状，见此景象，也道平常。当下点起人来，一总到秀英上房处，世人都觉鲜风趣，秀英理事之时已过十岁，比玉姐本年还大着两三岁。及见到秀英上房，林老安人等皆，便知不过是令玉姐试一试手罢了，也都笑着站好。
小茶儿道：“我听得真真儿。”
秀英一脸红晕与林老安人说话，连久佛堂诵经持斋素姐都来了，林老安人正不厌其烦与秀英说着诸般忌讳。素姐纵插不上嘴儿，光看着、听着，也觉欣喜，见玉姐蹦跳着来了，素姐忙道：“你怎地过来了？细心脚下，休要绊着门槛儿哩。”
世人忍笑道：“都听姐儿。”
秀英啐了一口，道：“你倒分得清哩。”
继而是寒暄之事：“凡有来往礼品事，交与程福看管，也要说与我听，一同报与老安人。外头地步、铺子、仓栈皆租出去，尽管收租子，咱家且不须管，实有事，说返来家内商讨。家里一季衣裳、每月月钱、一日餐点，还是还是，”想了想，又添上一句，“苏先生是我先生，须得尊敬，娘既已有了专人奉侍，旁人误了调派，就不成拿我娘说话。实是娘这里有急事，也不准推拖，你办完了，返来禀我，我与小喜、小乐、袁妈妈三个说话。爹那头宅子还没修好，与咱家一道住，待修好搬家，有甚改，我总与大师说。”
又听林老安人问玉姐：“你要与人说甚哩？”方知先前玉姐说话竟不是林老安人预先教，乃是她自家想。
玉姐眼睛一转，却不先提脚走，先问苏先生：“晌午先生想吃个甚么？这会儿外头乱着哩，厨下恐也不承平，先生想吃个甚，叫小茶儿说与袁妈妈单做了拿来。”小茶儿顺口道：“是哩是哩，总不能慢待先生。”
不想玉姐却有主张：“娘，爹立户哩，却只要个宅子，又没旁进项，方才我看爹账上另有些银钱，不如买几亩田放租，再不足铺，或买仓栈、或买铺子也租将出去，有进项才好糊口哩。”
玉姐道：“有甚是我不能做？”
秀英语塞。
玉姐吐一吐舌头，回与洪谦道：“爹，我问过苏先生了，先生说你必能中。”
玉姐笑开了：“端的是好动静？”
苏先生讲课，总讲些大事理，有了洪谦来听，是如此。赶上个玉姐好揣摩，小孩子家也不知是怎生想，竟也“融会贯穿”了起来，无怪秀英惶恐了。待听玉姐说这文绉绉言辞，猜也是苏先生讲课之故，只想苏先生那样人，必不会传授女子买田置地，想来又是玉姐自家首创。
秀英道：“美你！”林老安人道：“有恩有威，有软有硬，方能管得住人哩。”
玉姐道：“先生说家里有丧事，与我放假。”
玉姐记下了，待要转头叮咛小茶儿，小茶儿已口舌聪明复述一回，玉姐道：“我也是这般记，先生看另有旁不？”
玉姐看了一眼苏先生，与小茶儿主仆两个方想起还这位老先生跟前呢！苏先生却非不通道理之人，纵要教诲玉姐慎重也不会挑这个时候儿，倒是体贴肠放了玉姐半天假，使她赔母亲去。玉姐与苏先生行个礼，苏先生笑着把手儿一摆：“去罢！”
苏先生无法，只得随口道：“与我两个素菜便罢，有豆腐干儿来一碟，素酒来一壶，与我两个盅儿、两副箸儿。后半晌你们想也偶然读书，便放半天假，我也得松松。”
自打玉姐降世，阖家高低便开端盼着秀英怀高低一胎，前几年有个好动静，刹时变作凶信，不想这当口儿，竟然又有喜信传来。玉姐尚须思考半晌方明此中深意，苏先生已是眉头一展，也为程老太公欢畅。
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玉姐道：“亲兄弟且要明算账哩，爹既立了户，就是当家人，因有事方这家里多住些日子，却不是占便宜哩。袁妈妈与小喜小乐算老安人关照，人使便使了，钱却不好再使。”
玉姐道：“算菜钱哩，我却才看了账儿，这几日花消多哩，记却不对。爹已关了银子到账上，爹娘破钞从那边出，家中账上不出这一笔。男人汉养家哩，休要两处记混。”
待玉姐生日过，程家又复闭门，洪谦还是读书备考。玉姐悄悄问了苏先生，苏先生将眼一斜：“读这些年书，是小我都能考中秀才哩。”此话不假，自来秀才是易考，科考之书且不必全数会诵，能通三经便可。作文章也少，且不是与各处精英作比较，苏先生眼中，考不中满是笨伯！
玉姐将脸一板，小脸儿微红，先与世人酬酢：“因娘子要静养，老安性命我理事，大师都要帮我哩。”
小茶儿合不拢嘴，道：“我那头扫地哩，见娘子上房那头慌乱，悄悄儿畴昔看了，她们原说娘子不舒坦，我还道有甚欠功德儿，没敢来讲与姐儿。厥后请了个太医来，未几会儿，里头就有人喝彩起来，我乍着胆量听了一回，这才听了出来。厥后见咱家官人亲送了太医出来，正说这事哩，再错不了。”
程福把老眼瞪大，心道：真是小我物。
玉姐奇道：“‘国以民为本，民以衣食为本，衣食以农桑为本’，国如此，家亦如此啊。凡人立处，只要糊口，总要有衣食有花消，衣食便是地步，银钱也当有进项。实银子不敷，便先置田，有田便饿不着人。”
其次方是流派，盖程家非初立，旧有看门之人皆之故。再次才是账房等处――也因前者皆有成例。又有到外间买衣裳一类，玉姐内心也都有些数儿。
玉姐已说至后：“先生教我，不教而诛谓之虐，我今将端方说了，便是教过了，谁出了错儿，我但是不依。只盼大师各司其职，一家红红火炎过日子哩。”
玉姐肚里有策画，说来也不怯场，初时不过把大家所担之职复述一回，世人听她说得复苏，也觉风趣。玉姐见世人点头，胆气足，其次便说至秀英之事：“娘一应饮食交与袁妈妈，袁妈妈旁事都不消管，单一个灶眼为娘整治汤水，旁人但叮咛你，你也不须管，只不准误了娘事儿。煎药事儿，交与小乐儿看着，旁人皆不准插手，小乐儿也不能忽视，我只问你。娘身边奉侍事只交与小喜儿。大灶上还交与齐婶儿，单管家里人饮食。”
下章包子真・出来了。
林老安人这很多年来甚样坏运气都沾上过，凡事却不敢都往好处想了，早作了坏筹算。听玉姐如是说，却想也该令她管些事练练手了，哪怕是秀英如许也好过素姐那般，当即点头：“玉姐原是看着你办事，现在也好独个儿理一理事，归正这门里，我们还能看着哩。”
秀英大笑，心道，这可万不能说与苏先生听，人家说着家国天下，这丫头想着买田置地哩！怕不要将先活力个倒仰？
又说：“明天与大师说这些话，晚餐加个肉菜，钱从账上支。”看得程福与林老安人等面面相觑，欣喜万分。
玉姐道：“不是爹哩，说出来不好听。”
玉姐道：“我不累。”满眼猎奇只秀英身上打转儿，上一回秀英有孕，她既喜且酸，这一回倒是实打实畅怀。也是叫上一回吓怕了，拍胸脯向秀英道：“这回娘尽管歇了才是，有甚事，我与娘打发了。”
秀英且羞且笑：“你这小油嘴儿，”把手一招，“你过来。”
林安人深觉惊奇，于旁听住了。又听玉姐道：“迟早流派看牢了。又有家什等，碟儿、碗儿易碎，我也不是不通道理，一月许碎一件儿，再多了，我也不打你，尽管问你补还返来。”
玉姐道：“我会算哩。”家内开支，不过就是几斤肉、几条鱼一类，极好算，玉姐学算数年，算盘、算筹都精通，一一算来，与程福所算也不差。当下立了两本簿子来，分记了，且说：“等娘便利了，把这一本交与娘。”
玉姐谨慎踮着步子靠近了，秀英嗔道：“你哪有恁般谨慎了？我意着就是了。你怎地跑了来？不该上课么？跑了来细心先生说你。”
苏先生道：“你两个又弄鬼！狼狈为奸说便是你们！”他教诲虽严，然女徒与男徒毕竟有些不同，玉姐又聪明懂事，心中不免要放纵一二。玉姐也不甚怕他，拽着他袖子来回闲逛：“些说哩，我既想到了，便不能叫先生受亏哩！”
玉姐眨眨眼睛，喜问小茶儿：“你怎生晓得？”
林老安人又逗玉姐：“你且算账来。”
玉姐却又有主张：“娘不便利，怕不好接着完工哩，那头宅子不好再动，休等我兄弟降世再作区处。择谷旦却不好改，不若订了泰丰楼作宴客之处，也好令人都晓得。”
玉姐进了房内便把脚下放松，倚着素姐，离着秀英三尺往亲娘肚子上看，满眼畏敬道：“他里头呢？”恁般小哩。
苏先生道：“再没了，极殷勤，你们去罢。”玉姐笑嘻嘻与小茶儿退了出去，两人俱是脚下轻，一起奔到秀英房中。
众仆听得惊奇，却也叹服，暗道到底是家道不顺，孩子早当家。一齐应下，玉姐道：“先小人后君子，话说开了，今后好相处哩，好过现说着好好好，今后翻脸无情做恶人。尽管做好了，我通情达理哩。厨下与账上留下，且说克日开消，拨钱买菜，往铺子里买夏衣。”
程福等留下来人便见林老安人笑得见牙不见眼，尽管说：“我玉姐就是无能。”程福也欢乐，却不免忧愁看玉姐一眼：女孩儿家无能有甚用？不如能生哩！宁肯呆些笨些，只要福分够、动道好便成。要这般辛苦做甚？没叫民气疼。
秀英因成了洪家妇，却反把女儿留于娘家，非常感觉对不起她，又想自家有孕，如果个儿子，倒好将玉姐换将出来，如果个女儿，换也无益，语气比平常又软上三分，伸手理一理玉姐额上乱发：“既放你假，便歇上一歇儿。”
世人不及却得太远，便嘀咕开来，不过说些“常日就说大姐儿聪明，不想做事也有一手儿”一类。
林老安人道：“难为你想得殷勤，我来教你买田。你也不须太操心了，你娘另有嫁奁哩，我与她十顷上好水田、一处仓栈、一处五间铺子，够哩。”
额上被秀英戳了一指，且笑骂：“油嘴儿小朋友。”也由着这两人去了。自此林老安人便教玉姐如何买田置业，多么样为好，多么样是差，“可不敢止看这田，还要看周边哩，轮作一片好，离水近上佳……”
林老安人一拍桌子：“便是如许做！这是两家大事，我也是嫁孙女儿哩，这份钱我要出一半儿。”
逗得秀英一笑：“你才多大哩，能做甚？”
被洪谦拧了脸：“你小小丫头，凡事自有爹娘为你操心，偏你自家操不完心来！且玩去，万事有我哩，看甚地步，嗯？”说着又揉一揉玉姐小脸儿，“小孩儿家，想多了会长不大。”
林老安人且惊且喜，笑指女儿、外孙女儿道：“她比你们两个强。”秀英但笑不语，素姐也是放下心来。
秀英骇道：“你怎想到这些？”
买卖地盘是大事，若非刚巧，非一时半刻之功。玉姐生日又到，算来本年整八岁，林老安人却不令她本身摒挡生日，又觉留她姓了程，不知何日能随父母去，故意与她做大些，因程老太公三年丧期未好，不好大吹大打，只请何氏母女等来吃酒玩耍，宾主欢。
程福领命下去，玉姐改了色彩，憨笑问秀英：“娘，我做得可好？”
玉姐操心头一条儿便是百口高低吃食，程家自乡间有田，每年乡间缴来米粮，总要家中库里囤上几大囤儿。仆人家□米、下人吃糙米，别的菜蔬、鱼肉、鲜果、茶点等除开能存得住鲜尖儿，余下皆要往街上买去。又有柴禾、调料，隔不几月便要换一次箸、失手打碎盅儿、碟儿等。
玉姐道：“另有哩，现停了工，待爹中了秀才进了学，却不好只这处请人，卡着光阴，春季过后谷旦先择了，到时候秋忙也过，恰好有闲人，人为也便宜，可修那头房儿。开春儿便能住去。”又取历书来，自家看了一看，指了一日，这看历正六艺之“数”中，玉姐年幼，繁复者当然不会，这等看历书倒是学过了。又使程福去约人谈价。
玉姐得令，早将该如何分拨调派之事想了又想，林老安人与秀英早就成心培养她，措置家务也不避她，还经常点拨，现在做来也似模似样。
作者有话要说：啊哈，管上管下，滴水不漏～